新竹縣竹北市嘉豐二街一段198號7F/8F
2012-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.9 萬/坪 × 58.73 坪
權狀坪數58.73 坪
主建物24.41 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.73 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 34.32 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪58.73 坪
土地坐落 公園段 173 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價970 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 27.2
嘉豐二街一段中位 22.8
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 34%比嘉豐二街一段中位 低 21%比竹北市 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 29 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 28 萬/坪總 1,646 萬 2020-10-26 2F/8F 4房2廳3衛 · 58.73 坪 27.2 萬/坪總 1,600 萬 2020-02-09 2F/8F 4房2廳3衛 · 63.36 坪 22.4 萬/坪總 1,420 萬 2019-01-21 8F/8F 5房2廳3衛 · 63.36 坪 23.4 萬/坪總 1,480 萬 2016-08-03 2F/8F 4房2廳3衛 · 58.73 坪 23.5 萬/坪總 1,380 萬 2014-01-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 27.4 萬/坪總 1,093 萬 2013-12-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 67.98 坪 14.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。