新竹縣新埔鎮田新路176號13F/14F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.2 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物24.37 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 福田段 378 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價645 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.9
田新路中位 16.9
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 2%比田新路中位 低 4%比新埔鎮 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+75%
2026 年推估1,263 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 10F/14F 2房2廳2衛 · 49.13 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-10 2F/14F 2房2廳2衛 · 48.06 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2019-12-12 2F/14F 2房2廳2衛 · 48.06 坪 14.9 萬/坪總 715 萬 2019-11-10 3F/14F 2房2廳2衛 · 51.82 坪 15.7 萬/坪總 815 萬 2019-09-07 11F/14F 2房2廳2衛 · 51.83 坪 17.5 萬/坪總 833 萬 2019-08-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 55.84 坪 18 萬/坪總 875 萬 2019-05-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 49.13 坪 15.9 萬/坪總 719 萬 2019-04-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 49.13 坪 15 萬/坪總 683 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。