新竹縣竹東鎮東寧路一段322號1F/15F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 25.6 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物15.38 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
價格拆解
成交總價699 萬
其中車位−106 萬
扣車位後房價593 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
東寧路一段中位 25.6
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比東寧路一段中位 高 0%比竹東鎮 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交699 萬
+81%
2026 年推估1,268 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（106 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。