新竹縣竹北市中央路302號13F/13F
2017-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物15.09 坪
公設比54.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 新國段 787 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 21
中央路中位 22.3
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 19%比中央路中位 低 24%比竹北市 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 49.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 40.1 萬/坪總 1,388 萬 2023-05-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 39 萬/坪總 1,326 萬 2023-04-30 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 38.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-17 2F/13F 2房1廳1衛 · 34.64 坪 20.7 萬/坪總 718 萬 2020-11-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 21.7 萬/坪總 739 萬 2020-10-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 21 萬/坪總 728 萬 2019-10-13 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 17.5 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。