新竹縣湖口鄉新興路360巷8號
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 11.8 萬/坪 × 66.15 坪
權狀坪數66.15 坪
主建物59.06 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.15 坪
└ 主建物 59.06 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪66.15 坪
土地坐落 汶山段 1295-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.1
新興路中位 16.9
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 22%比新興路中位 低 30%比湖口鄉 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+59%
2026 年推估1,243 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。