新竹縣竹北市中華路11巷1弄7號
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 32.3 萬/坪 × 79.43 坪
權狀坪數79.43 坪
主建物68.36 坪
公設比10.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 79.43 坪
└ 主建物 68.36 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 32.08 坪
0 坪79.43 坪
土地坐落 興崙段 627-19 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 28.3
中華路中位 18.8
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 14%比中華路中位 高 72%比竹北市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,568 萬
+9%
2026 年推估2,791 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。