新竹縣芎林鄉光明一街13號4F/7F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 17.2 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物20.69 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 上德段 88 地號
價格拆解
成交總價682 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價577 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.9
光明一街中位 19.6
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 低 9%比光明一街中位 低 12%比芎林鄉 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交682 萬
+65%
2026 年推估1,123 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（105 萬）
備註：管理組織:目前無將來會成立.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 44.9 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-21 7F/7F 3房1廳2衛 · 20.04 坪 20 萬/坪總 400 萬 2020-11-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 18.7 萬/坪總 742 萬 2020-02-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 19.3 萬/坪總 765 萬 2020-02-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 18.9 萬/坪總 741 萬 2019-10-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2019-09-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 17.6 萬/坪總 695 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。