新竹縣竹北市六家五路二段87號2F/20F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 31.7 萬/坪 × 100.22 坪
權狀坪數100.22 坪
主建物45.12 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.22 坪
└ 主建物 45.12 坪
└ 公設等 55.1 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪100.22 坪
土地坐落 隘興段 596 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,345 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 25
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 27%比六家五路二段中位 高 37%比竹北市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+76%
2026 年推估4,584 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 20F/20F 3房2廳3衛 · 100.22 坪 65.2 萬/坪總 5,320 萬 2020-06-09 14F/20F 3房2廳3衛 · 100.22 坪 32.2 萬/坪總 2,580 萬 2020-06-05 17F/20F 3房2廳3衛 · 113.33 坪 32.6 萬/坪總 2,770 萬 2020-03-28 13F/20F 2房2廳3衛 · 100.22 坪 25 萬/坪總 2,500 萬 2019-11-14 12F/20F 3房2廳3衛 · 100.22 坪 29.1 萬/坪總 2,450 萬 2018-06-04 19F/20F 3房2廳3衛 · 113.33 坪 25.6 萬/坪總 2,900 萬 2017-04-14 11F/20F 3房2廳3衛 · 113.33 坪 23.7 萬/坪總 2,680 萬 2017-04-14 15F/20F 3房2廳3衛 · 113.33 坪 26.2 萬/坪總 2,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。