新竹縣新豐鄉民安街12號3F/7F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 471 萬 19.4 萬/坪 × 24.27 坪
權狀坪數24.27 坪
主建物14.09 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.27 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪24.27 坪
土地坐落 明新段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
民安街中位 19.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比民安街中位 高 0%比新豐鄉 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交471 萬
+57%
2026 年推估737 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）377 萬
每月月付14,116 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。