新竹縣竹東鎮光明路459巷122弄24號
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 13.2 萬/坪 × 70.1 坪
權狀坪數70.1 坪
主建物63.75 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 70.1 坪
└ 主建物 63.75 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 22.19 坪
0 坪70.1 坪
土地坐落 上員段 418-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
光明路中位 13.8
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 4%比竹東鎮 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+63%
2026 年推估1,511 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓車庫後面陽台增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。