新竹縣竹北市成功九街67號12F/14F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28.1 萬/坪 × 63.19 坪
權狀坪數63.19 坪
主建物22.73 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.19 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 40.46 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪63.19 坪
土地坐落 自強段 338 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 20.4
成功九街中位 23.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 38%比成功九街中位 高 20%比竹北市 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+103%
2026 年推估2,746 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 44.8 萬/坪總 2,320 萬 2022-04-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 45.7 萬/坪總 2,300 萬 2021-06-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 33.4 萬/坪總 1,730 萬 2021-02-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 40 萬/坪總 1,730 萬 2021-01-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 28.5 萬/坪總 1,435 萬 2018-03-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 22.8 萬/坪總 1,150 萬 2015-03-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 21.4 萬/坪總 1,108 萬 2013-11-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。