新竹縣竹北市勝利八街一段387號26F/29F
2017-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 22.6 萬/坪 × 62.8 坪
權狀坪數62.8 坪
主建物29.04 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.8 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪62.8 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比勝利八街一段中位 低 7%比竹北市 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（315 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 13F/29F 4房2廳2衛 · 55.34 坪 65.3 萬/坪總 3,615 萬 2025-09-25 12F/29F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 63.8 萬/坪總 3,530 萬 2022-10-28 25F/29F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 54.1 萬/坪總 2,988 萬 2021-09-25 4F/29F 3房2廳2衛 · 62.89 坪 41.7 萬/坪總 2,620 萬 2021-04-25 22F/29F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 41.6 萬/坪總 2,300 萬 2020-12-04 28F/29F 2房1廳1衛 · 38.61 坪 30.6 萬/坪總 1,182 萬 2020-09-19 26F/29F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 32.9 萬/坪總 1,815 萬 2019-04-06 2F/29F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 24.9 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。