新竹縣竹北市光明十一路73巷43號
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 34.4 萬/坪 × 76.25 坪
權狀坪數76.25 坪
主建物67.01 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 76.25 坪
└ 主建物 67.01 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 32.34 坪
0 坪76.25 坪
土地坐落 興崙段 775-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
光明十一路中位 21.5
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比光明十一路中位 高 60%比竹北市 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,620 萬
+2%
2026 年推估2,665 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。