新竹縣竹北市嘉政七街28號7F/14F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,991 萬 41.3 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物26.21 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 家興段 311 地號
價格拆解
成交總價1,991 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,811 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 42.4
嘉政七街中位 31.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比嘉政七街中位 高 32%比竹北市 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,991 萬
+76%
2026 年推估3,510 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,449 萬
每月月付54,278 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 10F/14F 2房2廳2衛 · 52.81 坪 75.4 萬/坪總 3,980 萬 2024-02-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 82.7 萬/坪總 3,890 萬 2021-01-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 44.3 萬/坪總 2,124 萬 2021-01-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 44 萬/坪總 2,111 萬 2020-12-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 39.3 萬/坪總 1,895 萬 2020-12-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 42.4 萬/坪總 2,033 萬 2020-12-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 43.7 萬/坪總 2,089 萬 2020-12-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 38.4 萬/坪總 1,857 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。