新竹縣竹北市華興街70之3號2F/8F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 23 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物24.84 坪
公設比17.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 文化段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
華興街中位 21.6
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比華興街中位 高 6%比竹北市 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交818 萬
+8%
2026 年推估880 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。