新竹縣湖口鄉中山路一段618號5F/15F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.2 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物21.88 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 中義段 308 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價555 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.5
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 低 8%比湖口鄉 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+59%
2026 年推估1,004 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 31.7 萬/坪總 1,438 萬 2026-03-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 31.3 萬/坪總 1,420 萬 2025-12-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 33.6 萬/坪總 1,505 萬 2025-10-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 30.5 萬/坪總 1,439 萬 2025-09-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 32 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 38.5 萬/坪總 1,888 萬 2024-06-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 32.8 萬/坪總 1,770 萬 2024-03-04 9F/15F 3房1廳2衛 · 46.85 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。