新竹縣新豐鄉明新十街98號8F/9F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 42.2 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物16.87 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 坪頂段 1129 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 39.8
明新十街中位 37.8
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 6%比明新十街中位 高 12%比新豐鄉 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,385 萬
-11%
2026 年推估1,232 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 44.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 39.8 萬/坪總 1,325 萬 2024-01-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 40.6 萬/坪總 1,473 萬 2023-08-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 38.8 萬/坪總 1,423 萬 2023-07-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 39.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-07-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 38.6 萬/坪總 1,293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。