新竹縣新豐鄉中崙226之12號7F/11F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 32 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物22.29 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 中崙段 456 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
中崙中位 16.7
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比中崙中位 高 92%比新豐鄉 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,338 萬
-11%
2026 年推估1,190 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 37.1 萬/坪總 1,537 萬 2024-07-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 32.5 萬/坪總 1,358 萬 2024-07-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 32.2 萬/坪總 1,345 萬 2024-06-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 30.3 萬/坪總 1,274 萬 2023-11-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 30.1 萬/坪總 1,270 萬 2023-10-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 29.3 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。