新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號9F/13F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.2 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物16.35 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 水瀧段 941 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.1
十興路中位 20
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 5%比十興路中位 低 14%比竹北市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+76%
2026 年推估1,075 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 8F/13F 0房0廳0衛 · 37.34 坪 42.2 萬/坪總 1,575 萬 2024-04-04 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.34 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2024-03-11 7F/13F 2房1廳1衛 · 40.01 坪 41.2 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 45.3 萬/坪總 1,365 萬 2023-12-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 45.27 坪 32.8 萬/坪總 1,485 萬 2022-04-02 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 32.3 萬/坪總 1,375 萬 2022-01-17 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2021-08-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 33.3 萬/坪總 1,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。