新竹縣新豐鄉康泰路40號3F/5F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 17.8 萬/坪 × 9.43 坪
權狀坪數9.43 坪
主建物6.16 坪
公設比23.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 9.43 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪9.43 坪
土地坐落 泰豐段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.4
康泰路中位 17.2
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 2%比康泰路中位 高 3%比新豐鄉 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交168 萬
+56%
2026 年推估262 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 28.6 萬/坪總 270 萬 2024-09-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 29.3 萬/坪總 320 萬 2024-08-15 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.53 坪 32.2 萬/坪總 275 萬 2024-07-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 29.7 萬/坪總 302 萬 2024-04-04 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.53 坪 30.5 萬/坪總 260 萬 2024-04-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 30.5 萬/坪總 260 萬 2024-03-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.53 坪 30.6 萬/坪總 261 萬 2023-11-19 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.93 坪 26.9 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。