新竹縣竹北市北新一街6號6F/24F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.7 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物17.86 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 水瀧段 1526 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 27.8
北新一街中位 21.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 14%比北新一街中位 高 49%比竹北市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+46%
2026 年推估1,752 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 3F/24F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 53.9 萬/坪總 2,020 萬 2023-11-05 15F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 45.1 萬/坪總 1,705 萬 2022-09-02 20F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 41 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-12 20F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 34.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-18 3F/24F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 31.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-17 7F/24F 2房1廳1衛 · 37.82 坪 27.3 萬/坪總 1,032 萬 2021-07-12 4F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 27.9 萬/坪總 1,055 萬 2021-05-02 14F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 27.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。