新竹縣竹北市光明九路38號9F/10F
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 20.9 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物6.5 坪
公設比40.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪12.67 坪
土地坐落 縣福段 241 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.9
光明九路中位 24.4
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 5%比光明九路中位 低 14%比竹北市 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。