新竹縣竹北市勝利五路39號8F/14F

2019-08-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,646 萬 21.2 萬/坪 × 77.84 坪

權狀坪數77.84 坪

主建物42.12 坪

公設比22.7%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 77.84 坪

└ 主建物 42.12 坪

└ 公設等 35.72 坪

土地持分 7.25 坪

0 坪77.84 坪

土地坐落 大學段 38 地號

價格拆解

成交總價1,646 萬

扣車位後房價1,646 萬

單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

本棟中位 21.2

勝利五路中位 21.2

竹北市 2019 年中位 22.6

比本棟中位高 0%比勝利五路中位高 0%比竹北市 2019 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,646 萬

+105%

2026 年推估3,369 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）329 萬

貸款（8 成）1,317 萬

每月月付49,333 元

30 年總利息459 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-11-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 77.84 坪 22.4 萬/坪總 1,628 萬 2015-12-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 77.84 坪 18.4 萬/坪總 1,435 萬

同路段其他門牌行情（13 個）

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看新竹縣竹北市勝利五路39號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。