新竹縣竹東鎮世界街71巷31號7F/8F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 9.9 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物8.3 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪21.78 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價215 萬
扣車位後房價215 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
世界街中位 9.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比世界街中位 高 8%比竹東鎮 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交215 萬
+28%
2026 年推估275 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 1F/8F 1房2廳2衛 · 21.78 坪 16.7 萬/坪總 364 萬 2022-11-13 1F/8F 1房2廳2衛 · 21.78 坪 12.9 萬/坪總 280 萬 2020-10-15 8F/8F 2房1廳1衛 · 13.3 坪 12 萬/坪總 160 萬 2017-05-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 9.8 萬/坪總 130 萬 2016-07-07 1F/8F 1房1廳1衛 · 21.78 坪 7.3 萬/坪總 158 萬 2016-07-01 3F/8F 2房1廳1衛 · 13.3 坪 11.9 萬/坪總 158 萬 2015-11-12 2F/8F 1房1廳1衛 · 6.65 坪 2.3 萬/坪總 15 萬 2014-01-08 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 6 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。