新竹縣竹北市嘉祥一街53號
2018-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 916 萬 20.9 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物28.62 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 大學段 693-5 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價916 萬
扣車位後房價916 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.8
嘉祥一街中位 21.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 11%比嘉祥一街中位 低 1%比竹北市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交916 萬
+103%
2026 年推估1,859 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。