新竹縣竹北市嘉政七街116號2F/13F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 34.5 萬/坪 × 55.35 坪
權狀坪數55.35 坪
主建物19.48 坪
公設比58.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.35 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 35.87 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪55.35 坪
土地坐落 家興段 341 地號
價格拆解
成交總價1,908 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 29.9
嘉政七街中位 31.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 15%比嘉政七街中位 高 10%比竹北市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,908 萬
+46%
2026 年推估2,786 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。