新竹縣竹北市博愛街569巷7號6F/8F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 24.5 萬/坪 × 13.86 坪
權狀坪數13.86 坪
主建物8.71 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 13.86 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪13.86 坪
土地坐落 站前段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
博愛街中位 21.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 14%比竹北市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+46%
2026 年推估496 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。