新竹縣竹北市新瀧一街29號14F/14F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 26.4 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物13.54 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 水瀧段 112 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 18.3
新瀧一街中位 17.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 44%比新瀧一街中位 高 51%比竹北市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+47%
2026 年推估1,117 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 14F/14F 2房2廳2衛 · 28.74 坪 45.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-10 9F/14F 2房2廳2衛 · 22.74 坪 43.9 萬/坪總 998 萬 2022-03-29 12F/14F 2房2廳2衛 · 22.74 坪 45.1 萬/坪總 1,025 萬 2022-03-01 14F/14F 2房2廳2衛 · 28.74 坪 38.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-26 9F/14F 2房2廳2衛 · 22.74 坪 37.8 萬/坪總 860 萬 2019-11-10 12F/14F 2房2廳2衛 · 22.74 坪 19.9 萬/坪總 453 萬 2017-12-15 8F/14F 2房2廳2衛 · 28.74 坪 19.8 萬/坪總 530 萬 2017-08-05 6F/14F 2房2廳2衛 · 28.74 坪 17.5 萬/坪總 443 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。