新竹縣竹北市文化街228號10F/12F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 27.4 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物23.07 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 竹仁段 692 地號
價格拆解
成交總價1,193 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.9
文化街中位 19.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比文化街中位 高 41%比竹北市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,193 萬
+77%
2026 年推估2,116 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 12F/12F 3房2廳3衛 · 60.34 坪 25.8 萬/坪總 1,415 萬 2020-11-08 4F/12F 2房2廳2衛 · 49.28 坪 26.2 萬/坪總 1,134 萬 2020-10-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 26.5 萬/坪總 1,141 萬 2020-09-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 26.9 萬/坪總 1,165 萬 2020-09-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 27.8 萬/坪總 1,208 萬 2020-09-08 6F/12F 2房2廳2衛 · 49.37 坪 26.9 萬/坪總 1,175 萬 2020-08-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 26.2 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 27.4 萬/坪總 1,193 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。