新竹縣竹北市六家七路30號12F/12F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,115 萬 29.7 萬/坪 × 71.27 坪
權狀坪數71.27 坪
主建物35.96 坪
公設比43.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.27 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 35.31 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪71.27 坪
土地坐落 家興段 665 地號
價格拆解
成交總價2,115 萬
扣車位後房價2,115 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 19.6
六家七路中位 22.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 52%比六家七路中位 高 31%比竹北市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,115 萬
+76%
2026 年推估3,729 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,692 萬
每月月付63,389 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-10-29 2F/12F 3房2廳3衛 · 70.44 坪 27 萬/坪總 1,900 萬 2018-09-02 4F/12F 3房2廳3衛 · 69.23 坪 19.6 萬/坪總 1,360 萬 2016-09-20 10F/12F 4房2廳2衛 · 70.1 坪 19.3 萬/坪總 1,350 萬 2015-03-05 12F/12F 4房2廳2衛 · 71.27 坪 18.3 萬/坪總 1,305 萬 2013-12-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 18.4 萬/坪總 1,288 萬 2013-05-05 11F/12F 3房2廳3衛 · 54.14 坪 21.9 萬/坪總 1,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。