新竹縣竹北市新光三街8號11F/15F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 25.8 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物25.16 坪
公設比29.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 國義段 63 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
扣車位後房價1,286 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 19.6
新光三街中位 19.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 32%比新光三街中位 高 32%比竹北市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,286 萬
+76%
2026 年推估2,267 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 981 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 48.8 萬/坪總 2,448 萬 2020-10-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 22.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-21 6F/15F 2房2廳2衛 · 53.54 坪 25.7 萬/坪總 1,376 萬 2019-11-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 20.1 萬/坪總 1,010 萬 2019-09-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 22.2 萬/坪總 1,116 萬 2019-07-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 20.7 萬/坪總 1,038 萬 2018-03-29 13F/15F 3房1廳2衛 · 50.57 坪 19.6 萬/坪總 990 萬 2018-03-22 9F/15F 3房1廳2衛 · 50.18 坪 19.6 萬/坪總 984 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。