新竹縣竹北市新民街213巷7弄2號2F/6F

2021-01-20 實價登錄成交明細

成交總價 410 萬 15.7 萬/坪 × 26.16 坪

權狀坪數26.16 坪

主建物15.8 坪

公設比33.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 26.16 坪

└ 主建物 15.8 坪

└ 公設等 10.36 坪

土地持分 5.3 坪

0 坪26.16 坪

土地坐落 社北段 719 地號

價格拆解

成交總價410 萬

扣車位後房價410 萬

單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪

本筆成交 15.7

本棟中位 12.6

新民街中位 21

竹北市 2021 年中位 31.8

比本棟中位高 25%比新民街中位低 25%比竹北市 2021 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交410 萬

+47%

2026 年推估602 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）328 萬

每月月付12,288 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

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看新竹縣竹北市新民街213巷7弄2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。