新竹縣竹北市新光二街8號7F/12F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,595 萬 49.2 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物29.7 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 國義段 98 地號
價格拆解
成交總價2,595 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.4
新光二街中位 36.5
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 0%比新光二街中位 高 35%比竹北市 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,595 萬
-1%
2026 年推估2,557 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.04 坪 48.8 萬/坪總 2,575 萬 2024-04-04 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.04 坪 47.6 萬/坪總 2,515 萬 2024-04-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 47.5 萬/坪總 2,525 萬 2024-03-31 4F/12F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 47.7 萬/坪總 2,525 萬 2024-03-26 5F/12F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 48.7 萬/坪總 2,575 萬 2024-03-23 6F/12F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 48.9 萬/坪總 2,585 萬 2024-03-18 5F/12F 4房2廳2衛 · 59.04 坪 48.7 萬/坪總 2,570 萬 2024-01-04 7F/12F 4房2廳2衛 · 59.94 坪 49.2 萬/坪總 2,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。