新竹縣竹北市博愛街535之10號4F/10F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 30.3 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物23.89 坪
公設比36.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 站前段 161 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 21.7
博愛街中位 21.5
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 40%比博愛街中位 高 41%比竹北市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+9%
2026 年推估1,447 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 36.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 33.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-06-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2014-04-21 6F/10F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 15.6 萬/坪總 680 萬 2014-03-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2013-12-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 17 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。