新竹縣竹東鎮永康街80號10F/10F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物26.41 坪
公設比29.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 7 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.5
永康街中位 10.8
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 13%比永康街中位 高 20%比竹東鎮 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+67%
2026 年推估938 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2021-10-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 11.5 萬/坪總 420 萬 2021-02-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2020-06-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 12.6 萬/坪總 460 萬 2020-05-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 10.6 萬/坪總 389 萬 2018-07-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 12 萬/坪總 440 萬 2016-07-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 10.3 萬/坪總 375 萬 2015-06-15 10F/10F 3房2廳3衛 · 43.08 坪 10.5 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。