新竹縣竹北市嘉豐九路57號7F/14F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,215 萬 45.1 萬/坪 × 81.96 坪
權狀坪數81.96 坪
主建物36.49 坪
公設比35.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 81.96 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 45.47 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪81.96 坪
土地坐落 永興段 493 地號
價格拆解
成交總價3,215 萬
其中車位−396 萬
扣車位後房價2,819 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.6
嘉豐九路中位 45.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比嘉豐九路中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,215 萬
+76%
2026 年推估5,656 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,255 萬
每月月付84,489 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（396 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 93.71 坪 45.6 萬/坪總 3,560 萬 2020-12-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 84 坪 45.2 萬/坪總 3,318 萬 2020-12-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 87.59 坪 46 萬/坪總 3,459 萬 2020-12-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 81.96 坪 47.3 萬/坪總 3,332 萬 2020-11-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 84.34 坪 45.2 萬/坪總 3,379 萬 2020-11-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 81.36 坪 44.1 萬/坪總 3,150 萬 2020-11-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 83.41 坪 47.8 萬/坪總 3,455 萬 2020-11-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 93.74 坪 45.3 萬/坪總 3,546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。