新竹縣竹北市新寮街300號11F/12F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18.2 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物22.77 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 豐田段 199 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價670 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.3
新寮街中位 18.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 5%比新寮街中位 高 0%比竹北市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+46%
2026 年推估1,300 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 29.6 萬/坪總 1,255 萬 2020-12-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 18.1 萬/坪總 890 萬 2020-11-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 17.8 萬/坪總 768 萬 2020-10-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2020-08-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 17.3 萬/坪總 740 萬 2020-07-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 15.7 萬/坪總 680 萬 2020-07-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 16.9 萬/坪總 730 萬 2020-06-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 17.2 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。