新竹縣竹北市水瀧三街93巷2號
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.8 萬/坪 × 84.72 坪
權狀坪數84.72 坪
主建物71.34 坪
公設比9.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.72 坪
└ 主建物 71.34 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 33.15 坪
0 坪84.72 坪
土地坐落 竹北段 761-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
水瀧三街中位 23.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比水瀧三街中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+76%
2026 年推估3,261 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價格925萬元整建物價格925萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。