新竹縣竹北市隘口二路225號5F/14F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 22.9 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物22.47 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 隘興段 381 地號
價格拆解
成交總價933 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價803 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.3
隘口二路中位 27.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比隘口二路中位 低 16%比竹北市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交933 萬
+103%
2026 年推估1,898 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：1090616權利轉讓總價1076萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 53.7 萬/坪總 2,658 萬 2021-09-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 40.4 萬/坪總 2,000 萬 2019-08-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 22.4 萬/坪總 925 萬 2019-08-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 22 萬/坪總 904 萬 2019-07-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 23.6 萬/坪總 970 萬 2019-07-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 22.7 萬/坪總 945 萬 2019-07-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 23.6 萬/坪總 960 萬 2019-07-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 23.5 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。