新竹縣竹北市十興路二段110號11F/14F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 27.3 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物17.22 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 莊敬段 70 地號
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價773 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.4
十興路二段中位 25.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 7%比十興路二段中位 高 7%比竹北市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+76%
2026 年推估1,601 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-18 3F/14F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 25.3 萬/坪總 864 萬 2019-07-30 2F/14F 2房2廳2衛 · 34.45 坪 26.4 萬/坪總 876 萬 2019-05-05 13F/14F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 25.1 萬/坪總 860 萬 2019-05-05 7F/14F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 25.3 萬/坪總 866 萬 2019-05-04 14F/14F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 25.7 萬/坪總 876 萬 2019-04-20 12F/14F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 25.7 萬/坪總 861 萬 2019-04-13 10F/14F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 25.5 萬/坪總 871 萬 2019-04-09 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.06 坪 25.5 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。