新竹縣竹北市莊敬北路140號
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 38.8 萬/坪 × 98.37 坪
權狀坪數98.37 坪
主建物68.91 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 98.37 坪
└ 主建物 68.91 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪98.37 坪
土地坐落 大學段 20 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 20.5
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 89%比莊敬北路中位 高 30%比竹北市 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,820 萬
+103%
2026 年推估7,771 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2016-05-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 18.3 萬/坪總 930 萬 2015-06-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 20.5 萬/坪總 1,038 萬 2014-12-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 19.6 萬/坪總 1,038 萬 2013-06-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 40.77 坪 21.5 萬/坪總 875 萬 2013-03-16 3房0廳2衛 · 98.37 坪 36.8 萬/坪總 3,620 萬 2013-01-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 18.6 萬/坪總 945 萬 2012-10-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 50.76 坪 17.3 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。