新竹縣新埔鎮義民路三段195號3F/11F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.3 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物22.69 坪
公設比51.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 29.37 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 義民段 1519 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.6
義民路三段中位 18.8
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 12%比義民路三段中位 低 8%比新埔鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+43%
2026 年推估1,286 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:110.09.17於，權利買賣契約成交價格980萬元。。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。