新竹縣竹北市光明十八街2號13F/14F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20.9 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物26.06 坪
公設比38.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 台科段 238 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.2
光明十八街中位 17.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比光明十八街中位 高 19%比竹北市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+101%
2026 年推估2,174 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-02-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 19.2 萬/坪總 981 萬 2019-01-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 19.2 萬/坪總 980 萬 2013-09-30 2F/14F 3房1廳2衛 · 51.08 坪 16.6 萬/坪總 850 萬 2013-05-15 14F/14F 3房1廳2衛 · 51.08 坪 16.8 萬/坪總 858 萬 2013-03-20 13F/14F 3房1廳2衛 · 51.58 坪 16.7 萬/坪總 860 萬 2012-05-14 5F/14F 3房1廳2衛 · 31.63 坪 22.7 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。