新竹縣竹北市勝利十二街27號6F/22F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 77.3 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物21.13 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 莊敬段 665 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,685 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 82
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 低 6%比勝利十二街中位 高 64%比竹北市 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
-1%
2026 年推估2,907 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,148 萬
每月月付80,473 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 2F/22F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 83 萬/坪總 3,180 萬 2024-06-22 17F/22F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 86 萬/坪總 3,298 萬 2024-06-15 15F/22F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 83.5 萬/坪總 3,167 萬 2024-06-12 19F/22F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 86.4 萬/坪總 3,268 萬 2024-06-11 16F/22F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 85.5 萬/坪總 3,260 萬 2024-06-05 14F/22F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 84.2 萬/坪總 3,190 萬 2024-05-22 11F/22F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 82 萬/坪總 3,110 萬 2024-05-12 3F/22F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 77.6 萬/坪總 2,955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。