新竹縣竹東鎮旭光一路135號4F/14F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 39 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物15.84 坪
公設比29.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 26.6
旭光一路中位 27.6
竹東鎮 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 47%比旭光一路中位 高 41%比竹東鎮 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 38.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 35.8 萬/坪總 1,218 萬 2021-09-06 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 26.8 萬/坪總 768 萬 2021-09-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 25.7 萬/坪總 734 萬 2021-09-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 26.6 萬/坪總 748 萬 2021-09-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 26.6 萬/坪總 746 萬 2021-09-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 26.8 萬/坪總 771 萬 2021-09-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 26.4 萬/坪總 761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。