新竹縣湖口鄉中山路一段587號
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 681 萬 23.6 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物16.93 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 中義段 303 地號
價格拆解
成交總價681 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價593 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 43%比湖口鄉 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交681 萬
+50%
2026 年推估1,023 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。