新竹縣寶山鄉寶山路二段299巷10弄1號
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.1 萬/坪 × 68.18 坪
權狀坪數68.18 坪
主建物62.86 坪
公設比0%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 68.18 坪
└ 主建物 62.86 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 59.65 坪
0 坪68.18 坪
土地坐落 枋子坑段 149-44 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 21.1
寶山路二段中位 18.2
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 24%比寶山路二段中位 低 12%比寶山鄉 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+87%
2026 年推估2,058 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
寶山路二段299巷10弄7號 21.5 萬/坪 寶山路二段299巷8弄5號 23.9 萬/坪 寶山路二段299巷2弄22號 23.3 萬/坪 寶山路二段299巷2弄13號 22 萬/坪 寶山路二段299巷10弄6號 18.9 萬/坪 寶山路二段299巷2弄18號 18.7 萬/坪 寶山路二段299巷2弄11號 23.5 萬/坪 寶山路二段299巷2弄15號 23.7 萬/坪 寶山路二段299巷2弄20號 18.3 萬/坪 寶山路二段299巷2弄12號 18.1 萬/坪 寶山路二段299巷2弄16號 17.9 萬/坪 寶山路二段299巷2弄10號 18.4 萬/坪 寶山路二段299巷2弄26號 24.9 萬/坪 寶山路二段299巷2弄8號 18.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。