新竹縣竹北市嘉興路338巷8號1F/12F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 19.1 萬/坪 × 80.28 坪
權狀坪數80.28 坪
主建物40.62 坪
公設比30.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.28 坪
└ 主建物 40.62 坪
└ 公設等 39.66 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪80.28 坪
土地坐落 東興段 519 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.6
嘉興路中位 24.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 12%比嘉興路中位 低 21%比竹北市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,530 萬
+103%
2026 年推估3,105 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 40 萬/坪總 1,633 萬 2022-04-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 39.9 萬/坪總 1,630 萬 2020-07-31 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 19.6 萬/坪總 799 萬 2020-02-27 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2016-12-14 1F/12F 0房0廳0衛 · 80.28 坪 25.4 萬/坪總 1,699 萬 2014-08-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 21 萬/坪總 755 萬 2014-07-01 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 22 萬/坪總 790 萬 2014-05-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 22.2 萬/坪總 790 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。