新竹縣竹北市北新一街12號4F/24F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 39.8 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物17.86 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 水瀧段 1526 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.1
北新一街中位 21.3
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 2%比北新一街中位 高 87%比竹北市 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+16%
2026 年推估1,726 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 17F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 46.3 萬/坪總 1,752 萬 2021-12-07 22F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 39.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-09-28 4F/24F 2房1廳1衛 · 37.46 坪 28.6 萬/坪總 1,070 萬 2021-04-10 18F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 23 萬/坪總 870 萬 2020-07-29 10F/24F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 21.3 萬/坪總 798 萬 2017-04-27 23F/24F 2房1廳1衛 · 37.82 坪 18.9 萬/坪總 645 萬 2017-04-22 24F/24F 2房1廳1衛 · 37.46 坪 18.6 萬/坪總 630 萬 2017-03-22 22F/24F 2房1廳1衛 · 37.82 坪 18.5 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。