新竹縣新豐鄉中崙226之28號4F/11F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 30.3 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物19.33 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 中崙段 456 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,139 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價989 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31
中崙中位 16.7
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 低 2%比中崙中位 高 81%比新豐鄉 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,139 萬
-11%
2026 年推估1,013 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）791 萬
每月月付29,642 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-09-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 32.8 萬/坪總 1,210 萬 2024-08-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 31 萬/坪總 1,170 萬 2024-07-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 32.4 萬/坪總 1,215 萬 2024-06-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 32 萬/坪總 1,205 萬 2024-06-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 30.4 萬/坪總 1,142 萬 2024-05-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 30.8 萬/坪總 1,154 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。